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- Due Diligence para compra e venda
- Due Diligence para locações
- Sublocações (ABL)
- Condomínios e Loteamentos
- Análises Técnicas para BTS
- Análises Técnicas em operações Sale Leaseback
- Gerenciamento de condicionantes regulatórias durante o processo de construção dos contratos
- Perguntas Frequentes
O que é a Due Diligence Imobiliária e por que ela é indispensável?
A Due Diligence (Diligência Prévia) é uma auditoria profunda e detalhada sobre a situação física, legal e financeira de um imóvel. Seja para compra, venda ou locação, esse processo investiga certidões, passivos ambientais, restrições de zoneamento e pendências jurídicas, garantindo que você faça um negócio seguro e sem passivos ocultos.
Como funciona a consultoria para operações Built to Suit (BTS) e Sale Leaseback?
Essas são operações estruturadas complexas que exigem rigor técnico:
BTS (Built to Suit): Analisamos a viabilidade técnica e legal de imóveis construídos sob medida para a sua operação, garantindo que o projeto atenda a todas as normas antes da assinatura do contrato.
Sale Leaseback: Na venda de um ativo próprio para posterior locação, avaliamos tecnicamente o imóvel para assegurar a conformidade da transação e proteger o seu capital, garantindo que a operação de desimobilização seja vantajosa e segura.
Qual é o suporte oferecido para Sublocações e gestão de ABL (Área Bruta Locável)?
A sublocação de grandes espaços comerciais ou industriais exige precisão técnica. Nós analisamos as permissões do contrato principal e avaliamos a viabilidade técnica da divisão da Área Bruta Locável (ABL), garantindo que o espaço seja otimizado e que as sublocações ocorram dentro da mais estrita legalidade, maximizando a rentabilidade do seu ativo.
Vocês atuam na regularização e estruturação de Condomínios e Loteamentos?
Sim. Projetos de parcelamento do solo (loteamentos) e a instituição de condomínios envolvem uma carga regulatória pesada. Atuamos na análise de viabilidade, aprovações em órgãos públicos (municipais, estaduais e ambientais) e na adequação dos projetos às leis de uso e ocupação do solo, destravando o desenvolvimento do seu empreendimento.
O que significa o "gerenciamento de condicionantes regulatórias" na construção dos contratos?
Em transações complexas, o contrato não é apenas um documento jurídico, mas um reflexo da realidade técnica do imóvel. Nós atuamos durante a fase de negociação para traduzir exigências técnicas (como necessidade de licenças futuras, adequações ambientais ou obras de mitigação) em cláusulas contratuais claras. Isso protege a sua empresa, definindo exatamente de quem é a responsabilidade por cada etapa antes, durante e após a transação.